175 m² habitables, sur 18,5 ares de terrain, un jardin 4 saisons, des annexes

Il n'y a pas de bien équivalent sur le marché autour de Vendenheim, si votre projet de vie est de vivre vraiment encore à la campagne à proximité de Strasbourg, dans une maison où il fait bon vivre avec de l'espace arboré, à l'abri des regards. Aujourd'hui, beaucoup de nos villages, en particulier dans l'Eurométropole, sont devenues des cités dortoirs, avec des constructions resserrées, le terrain étant cher. L'attrait de vivre en maison individuelle, en dehors de Strasbourg peut y perdre de son charme, le sentiment de vivre les uns sur les autres comme en copropriété n'est souvent pas très loin. Notre maison est dans le vieux village avec de l'espace, de l'ouverture sans gênes voisines, la particularité de la rue des fleurs, côté pair, étant d'avoir sur l'arrière une grande zone verte,  sans constructions sur toute la longueur de la rue.

De plus, elle est située en impasse, soit à l'écart de la circulation routière du village, tout en étant à pied de tous les commerces, des écoles et salles de sport.

Par ailleurs, la maison est en retrait de la rue, avec un portail en fer forgé d'origine.  L'ensemble du jardin avant et la cour arrière est d'ailleurs clôturée avec une grille en fer forgé, rare aujourd'hui car hors de prix. Une haie de taxus renforce encore d'avantage la coupure de la rue. 

Sur deux niveaux sept pièces de vie, (salon-salle à manger, quatre chambres, un bureau ou pièce de couture), une très grande cuisine-véranda, deux salles de bains, deux W.C séparés, un bureau ou atelier de couture, un débotté, une cave aménagée pour le vin, le stockage de denrées alimentaires et d'archives.

Une chaufferie avec une installation au gaz, chaudière à condensation Viesmann 2011. 

L'étage est réservé au coucher avec trois chambres aux parquets refaits dont une avec un dressing (à l'arrière du mur bleu en tissus de la photo). Une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne à jets. 

Au rez-de-chaussé une autre grande chambre avec salle de bain adjacente.

Sols en parquet, plafonds avec moulures. Entrée avec mosaïques d'origine en noir et blanc.

Double vitrage bois, joint refaits à neuf, isolation totale entre le plancher du toit et les plafonds avec 25 cm d'ouate de cellulose.

Orientation privilégiée est-ouest : vous avez donc le soleil à son lever face à vous pour le petit déjeuner et au coucher dans le coin repos du salon, à midi il vous illumine la cuisine.

GES : E

Classement énergie : D

Consommation moyenne de gaz pour le chauffage et l'eau chaude 1600€ à l'année.

Taxe foncière 1084€